head-bantaladkwai-min
ยินดีต้อนรับเข้าสู่เว็บไซต์ โรงเรียนบ้านตลาดควาย(ประชานุกูล)
วันที่ 26 กันยายน 2022 4:44 AM
head-bantaladkwai-min
โรงเรียนบ้านตลาดควาย(ประชานุกูล)
หน้าหลัก » นานาสาระ » สินเชื่อ คำแนะนำจากทนายความ วิธีการรับสินเชื่อจำนอง

สินเชื่อ คำแนะนำจากทนายความ วิธีการรับสินเชื่อจำนอง

อัพเดทวันที่ 9 มิถุนายน 2022

สินเชื่อ บทความนี้จะตอบคำถามว่า ผู้กู้ต้องการทราบข้อมูลอะไรบ้างจากผู้เชี่ยวชาญของธนาคารก่อนทำสินเชื่อจำนอง คำแนะนำจากทนายความ การพูดถึงคำถามที่คุณต้องถามที่ปรึกษาสินเชื่อที่ธนาคาร เพื่อสมัครจำนองอย่างมั่นใจ ผู้เชี่ยวชาญหรือลูกค้าของธนาคารที่ผ่านเส้นทางของผู้กู้ที่ประสบความสำเร็จ สามารถให้คำแนะนำในหัวข้อนี้ได้ นี่คือความแตกต่างบางประการของวิธีการสื่อสารกับที่ปรึกษาด้านการจำนองที่ธนาคาร และคำถามที่จะถามเขา

สิ่งที่คุณต้องรู้จากผู้เชี่ยวชาญธนาคารก่อนทำ สินเชื่อ ก่อนไปธนาคารคุณต้องกำหนดจุดที่ชัดเจน เพื่อให้คุณสามารถบอกพนักงานธนาคารได้อย่างชัดเจนว่าคุณวางแผนจะซื้อบ้านประเภทใด มีเงินเท่าไหร่สำหรับเงินดาวน์ นั่นคือเงินที่คุณมีอยู่แล้ว และคุณยินดีจ่าย เพื่อที่อยู่อาศัยในอนาคต คุณต้องระบุจำนวนเงินที่จะซื้อในอนาคต คุณต้องการอพาร์ทเมนต์ประเภทใด สำหรับจำนวนเท่าใด และรองลงมาจะเป็นที่อยู่อาศัย หรืออาคารใหม่สำหรับเงินกู้ประเภทใด

สินเชื่อ

คุณคาดหวังจำนวนธนาคารเท่าใดและกี่ปี คุณควรเตรียมตัวสำหรับคำถามของผู้เชี่ยวชาญด้วย คุณสามารถเสนออะไรเป็นหลักประกันได้บ้าง คำมั่นสัญญาสามารถเป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยที่คุณถืออยู่ และทรัพย์สินของวัตถุที่กำลังก่อสร้าง การสื่อสารครั้งแรกกับที่ปรึกษาจากธนาคารเป็นขั้นตอนที่มีมาตรฐานมาก เขาจะเตรียมการนำเสนอภาษี การนำเสนอผลิตภัณฑ์ และมอบชุดเอกสารมาตรฐานที่คุณต้องรวบรวมเพื่อยื่นขอจำนอง

การประชุมครั้งแรกนั้น ค่อนข้างมาตรฐาน รวดเร็วและง่ายมาก แต่คุณควรเตรียมพร้อม และการเตรียมคำถามเพิ่มเติม อย่าลืมรับโทรศัพท์ของบุคคลนั้น จากธนาคารก่อนการประชุม เพราะมีไว้เพื่อตอบคำถามทั้งหมดของคุณ ควรถามคำถามอะไรเพิ่มเติม อัตราดอกเบี้ยของผลิตภัณฑ์จำนองนี้คงที่ หรือลอยตัวเนื่องจากทั้งสองมีข้อดีและข้อเสีย หากอัตราคงที่ก็จะถูกกำหนดไว้ที่จุดเริ่มต้น เมื่อธนาคารให้เงินกู้แก่คุณ และยังคงเหมือนเดิมจนกว่าจะสิ้นสุด

และหากมีความเครียดในประเทศจะมีวิกฤต และเงินดอลลาร์รูเบิล ยังคงเหมือนเดิม อัตราลอยตัวเป็นอัตราที่ให้คุณในตอนเริ่มต้น แต่ถ้าอัตราดอกเบี้ยลดลงอย่างกะทันหันทั่วประเทศ มันก็ลดลงด้วย ถ้าจู่ๆ มีหายนะบางอย่างก็จะเพิ่มขึ้นได้ คำถามต่อไปที่มักถูกถามถึงที่ปรึกษาสินเชื่อ คือการเลื่อนการชำระหนี้ หรือความสามารถในการชำระหนี้จำนองก่อนกำหนด ทันใดนั้นคุณต้องการคืนเงินจำนวนนี้ทันที

เนื่องจากคุณได้รับมรดก แต่พวกเขาบอกคุณว่า คุณไม่สามารถชำระคืนเงินกู้นี้ได้ เนื่องจากเป็นเวลาหกเดือนที่คุณจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้มากที่สุด ดังนั้น ให้ระบุการเลื่อนการชำระหนี้เสมอ จากวันที่คุณสามารถคืนเต็มจำนวน หรือเริ่มชำระก่อนกำหนดซึ่งเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน อย่าลืมหาค่าธรรมเนียมในการออกเงินกู้ ตามกฎแล้วมันค่อนข้างมาก และทำให้บางคนตกใจ เจ้าหน้าที่สินเชื่อแทบไม่เคยพูดถึงเรื่องนี้เลย เพราะมันบังคับเสมอ และอยู่ที่นั่นเสมอ

ค่าคอมมิชชั่นสำหรับการรับเงินกู้ มันได้รับการแก้ไขในแต่ละธนาคารที่แตกต่างกัน และอย่าลืมระบุจำนวนเงินของคุณ และวิธีที่คุณจะชำระค่าธรรมเนียม คุณจะฝากเงินที่ธนาคาร ใด หรือในเทอร์มินัลบางแห่ง มันจะอยู่ที่โต๊ะเงินสดของธนาคาร คุณจะให้เงินผ่านหน้าต่างหรือใส่ในเครื่องเทอร์มินัล ทั้งหมดนี้สำคัญมาก มีสำนักงานตัวแทนของธนาคารนี้ในเมืองของคุณหรือไม่ เพราะหากคุณได้รับเงินกู้ที่สำนักงานตัวแทนธนาคารในเมืองเล็กๆ

และตัวอย่างเช่น เขาไม่มีความสามารถในการรับการชำระเงิน คุณจะถูกนำไปที่ธนาคาร พันธมิตรที่อยู่ใกล้เคียงสำหรับสิ่งนี้ พวกเขาจะรับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย อย่าลืมประเด็นสำคัญอีกประการหนึ่ง ค่าคอมมิชชั่นสำหรับการชำระเงิน หากธนาคารตั้งอยู่ในเมืองของคุณ อย่าลืมหากฎเกณฑ์ในการชำระค่าจำนองก่อนกำหนด เพราะธนาคารทั้งหมด จะมีกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกัน ค้นหาว่าบทลงโทษสำหรับการชำระเงินล่าช้าคืออะไร

ดูว่าจำนวนเงินเหล่านี้คืออะไร จำนวนเหล่านี้คืออะไร ความล่าช้าใดๆ ที่เลวร้ายมาก มันจะสะท้อนให้เห็นในประวัติเครดิตของคุณ อย่าลืมถามที่ปรึกษาส่วนตัวของคุณว่าธนาคาร สามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้หรือไม่ ตัวอย่างเช่น หากรายได้ของคุณไม่เพียงพอสำหรับวงเงินกู้ทั้งหมด ด้วยรายได้ของคุณ คุณมอบความน่าเชื่อถือให้กับธนาคารว่า คุณจะสามารถชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวได้ นี่เป็นข้อเท็จจริงที่สำคัญเช่นกัน อย่าลืมตรวจสอบประเภทของประกันที่คุณต้องการ

ความคุ้มครองประกันควรอยู่ในเงินกู้ ของคุณ เพราะแต่ละธนาคารต้องการการรักษาความปลอดภัยที่แตกต่างกัน แต่อย่างน้อย มันจะเป็นประกันชีวิตสำหรับคุณในฐานะผู้กู้ และประกันชีวิตสำหรับผู้กู้ร่วม ธนาคารมีล็อบบี้ของตัวเอง และเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะเสนอบริษัทประกันที่ธนาคารอนุมัติให้คุณ ดังนั้น จึงควรศึกษาปัญหาความร่วมมือระหว่างธนาคาร กับบริษัทประกันภัยเฉพาะล่วงหน้าก่อน ค้นหาว่าที่อยู่อาศัยของคุณ จะได้รับการประสานงานอย่างไร

สิ่งที่ธนาคารต้องการสำหรับสิ่งนี้ เนื่องจากธนาคารมีข้อกำหนดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ การประสานงานของที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งจำเป็น เพราะในขั้นต้นธนาคารซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับตัวเอง และจนกว่าคุณจะจ่ายเงินออกจากธนาคาร อพาร์ตเมนต์นี้จะเป็นของเขา ดังนั้น ธนาคารจึงต้องการทราบว่า คุณไม่ได้หลอกลวงเขา ด้วยเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการซื้อ ให้ไปที่หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์

ซึ่งจะให้รายละเอียดเกี่ยวกับราคาของอพาร์ทเมนท์นี้แก่คุณนี้เรียกว่า การประเมินที่อยู่อาศัย คุณจะนำเอกสารไปที่ธนาคาร และแนบไปกับแพคเกจของเอกสารที่คุณเตรียมสำหรับสัญญาเงินกู้ ค้นหาจากที่ปรึกษาสินเชื่อว่าระบบการชำระเงินใดที่จะอยู่ในเงินกู้ของคุณ เนื่องจากมีสองระบบทั่วไป การชำระเงินที่แตกต่างกัน เมื่อจำนวนหนี้ทั้งหมดของคุณ ถูกแบ่งออกเป็นส่วนเท่าๆ กัน สำหรับระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมด

เปอร์เซ็นต์แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับความสามารถของธนาคาร และเงินงวด นี่คือเมื่อจำนวนเงินของหนี้บวกการชำระเงินเกินของคุณ และทั้งหมดนี้ถูกแบ่งออกเป็นการชำระเงินที่ไม่เท่ากันสำหรับช่วงเวลาทั้งหมด การชำระเงินที่แตกต่างกัน จะดีกว่ามาก โดยหลักการแล้ว ประเด็นทั้งหมดที่สำคัญ และพวกเขาจะต้องหารือกับธนาคารก่อนที่จะกู้เงินจากเขา

 

 

 

อ่านบทความที่น่าสนใจอื่นๆ ต่อได้ที่ รังสี บทบาทสำคัญในการเกิดขึ้นของชีวิตในฐานะสารก่อกลายพันธุ์จากการแผ่รังสี

นานาสาระ ล่าสุด
Banner 1
Banner 2
Banner 3
Banner 4